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综上所述,国泰君安房地产团队认为2019年短期基本面的关键点在于土地市场的放量和房企信贷环境的变化。土地市场的放量决定了2020年的投资走向,从而决定了政策预期再次转向的时间。如果土地市场有明显的放量,将对2020年的投资产生较强支撑,加快行业的补库存进度;

鉴于去年年底原油市场供给过剩、潜在需求减少导致国际油价下跌,2018年12月,OPEC与俄罗斯等非OPEC产油国在联合召开的“OPEC+”会议上达成减产协议,自今年1月1日起的6个月内,将石油日产量削减120万桶。自协议达成以来,沙特、安哥拉和墨西哥等产油国对减产贡献巨大,为油价回升提供良好支撑。虽然2月底的数据显示,俄罗斯未完成承诺目标,但3月份开始加速减产,为油价上涨提供支撑。

荃银高科:大北农累计增持5%股份荃银高科(300087)5月8日晚公告,股东大北农于2017年9月6日至2018年5月7日期间,通过集中竞价方式增持公司4.46%股份,从一致行动人智农投资处通过大宗交易受让股份0.54%,合计增持股份5%。

“从银保监会的角度,房地产的信贷政策没有变化。”银保监会统信部主任刘春航表示,今年银保监会会进一步落实差异化的房地产信贷政策,按照分类指导、因地施策的指导,对于有刚需和改善性需求、而且自身有财务支付能力的购房者,继续给予贷款支持。但是对于投资性、甚至投机性需求的购房者,银保监会会继续进行严格的管控,通过提高首付比例,调整利率的风险定价等方式,实施更严格的要求。

01宏观不轻松国泰君安房地产团队从宏观层面、市场层面、政策层面和资金层面这四个维度探究了房地产行业在2019年上半年的变化。宏观层面上看,年初的乐观并未持续太长时间,进入4月之后,随着信用政策预期的转向,以及5月初中美贸易紧张重现的预期以及5月底包商银行被接管带来的对信用创造受阻的担忧,风险偏好再次回落。

2018年以来,碧桂园不断提高高周转要求。4月份,莫斌连签多份文件,要求促进高周转。开盘周期达到3-4个月、3个月或以下的项目将享受高额奖励。据莫斌介绍,红墅林项目人为赶工,是想赶在暑假前把售楼处做好开放,导致在施工方案执行中出现了问题。他强调,项目私自的赶工行为是不符合集团对于安全和质量要求的。公司已对相关责任人进行了惩罚。项目总已被就地免职。

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